Betiltották az Airbnb-t, máris csökkennek a lakásárak Terézvárosban
A kisebb, jellemzően kiadásra szánt lakások négyzetméterárai 5 százalékkal estek augusztus óra.
hvg.hu
Csökkenésnek indultak az ingatlanárak Terézvárosban, miután aszeptemberi ügydöntő szavazáson a kerületi lakosok többsége a rövid távú lakáskiadás teljes tiltására voksolt – írja a Népszava.
A döntés értelmében a helyi önkormányzat 2026. január 1-jétől nulla napban határozza meg a rövid távú lakáskiadásra használható napok számát a kerületi ingatlanpiacon, vagyis Budapest VI. kerülete betiltja az Airbnb-t.
„Ugyan csak 2026 januárjától szűnik meg a rövidtávú lakáskiadás, az Airbnb-szállásnyújtás lehetősége Budapest VI. kerületében, a szeptemberi szavazásnak már most nyoma van Terézváros ingatlanpiacán” – mondta a Népszavának Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Az oldal adatai szerint augusztus óta egészen mostanáig az 50 négyzetméternél kisebb lakások – jellemzően ezeket használják a tulajdonosaik airbnb-s kiadásra – négyzetméterárai mintegy 5 százalékkal 1,037 millió forintra csökkentek.
Miért nem kell úgy fellépni az Airbnb ellen, mint a korábban az Uber ellen? Milyen szabályozással lennének elégedettek a lakhatási válság miatt aggódó politikusok, a szállodások és az apartmankiadók? Van-e közös metszet, vagy az állam átvágja a gordiuszi csomót?
Ezzel párhuzamosan az ebbe a szegmensbe tartozó eladó ingatlanok száma pedig mintegy 130-ról 200 közelébe emelkedett, vagyis ezen ingatlanok kínálata alig három hónap alatt 50 százalékkal megugrott. Összehasonlításul: a szomszédos VII. kerületben például ezen idő alatt enyhe áremelkedés volt tapasztalható.
Az elemző szerint hogy az airbnb-s lakások sűrűsége éppen a VI. kerületben, a Terézvárosban a legmagasabb, ott ugyanis 2700 olyan ingatlan található, amelyet erre a célra használnak, és ez a teljes lakásállománynak a 8-9 százaléka. Ezzel szemben, ha teljes Budapestet vizsgáljuk, akkor 15 ezer ilyen lakás található, amely a teljes fővárosi ingatlanportfoliónak mintegy 1,5 százalékát teszi ki – mutatott rá Balogh László.
Mondja el véleményét is az Airbnb-vel kapcsolatban. Önt is zavarja esetleg a sok turista? Úgy érzi, a lakásárak jelentősen emelkedtek a szolgáltatás miatt? Netalán fél attól, hogy az Airbnb szigorításával veszélybe kerülhetnek a turizmusból, vendéglátásból élők? Mondja el véleményét a Bankmonitor kérdőívének kitöltésével.
Teljesen átgondolatlan, vagy valamilyen hátsó szándék vezérli a plázastop tervezett szigorítását, amely a boltok napi működésén túl a kereskedelmiingatlan-piacot is ellehetetleníti.